Вступление
Начнем с того, что заказчик купил проект и пришел с ним к нам. И тут можно было бы сказать много нехороших слов про того, кто этот проект сделал, но не будем переходить на личности.
Время и история всех рассудит.
Пожалуй, стоит лишь упомянуть о том, что с тех пор нам множество раз попадались проекты этого автора. Видимо, потому что его коллеги по строительству изначально имели ресурс и сделали ставку на продвижение в сети.
Далее имеем:
1. Люди хотят дом из соломенных панелей
+
2. Находят их в поисковике
=
Ииии, вуаля. Им продают ЭТО.
И спустя 6 лет не произошло никакого развития. Проекты такие же оторванные от реальности. И от строительных норм. Можно было бы все стрелки перевести на стоимость. Но даже за небольшие деньги можно было бы собрать проект со всей нужной информацией. Без 3д-визуализаций, красивых картинок, но зато такой, по которому можно построить надежный, хороший, экологичный дом!
Но не все так плохо, конечно. В этих проектах есть главное — идея. И она зачастую хороша. В этом случае — небольшой, простой дом из соломенных панелей.
Даже без террас — это 2 спальни, гостиная с панорамным окном-дверью, раздельный с/у, тамбур на входе. И энергоэффективный каркас. Индивидуальные изменения очень просты в исполнении. Стандартные размеры и планировка так и просятся в типовой оптимизированный вариант.
Давайте же разберемся что тут не так…
Собственно проект.
С этого все начинается. Открываем pdf файл проекта. На первой странице название, автор, 3д модель. На второй и третьей странице видим перечисление норм по проектированию.
Из этого сочинения нам становится понятно, что проект изначально задумывался для строительства из соломенных блоков (тюков). Но перекрытие описано из панелей. А если полистаем дальше, то увидим соломенные панели везде.
Тут все понятно — автор просто забил.))) И ничего страшного.
Листаем дальше. Еще пару листов всяческих рекомендаций, которые тоже можно было бы разобрать, но особо нет смысла, так как мы постепенно пройдемся по всему проекту. К слову, в последующих своих опусах, попадавших к нам, автор перестал все это вставлять.
Наконец, добираемся до фундамента. Тут, в принципе, все хорошо. Кроме самого так называемого «свайного поля». В проекте заложены ж/б сваи 150 мм 18 шт. Вот этот размер пролета между опорами никак не вписывается ни в какие строительные нормы перечисленные выше.
Рекомендуемый пролет между сваями от 1 до 3 метров, а ж/б сваи диаметром 150 мм в сети вообще не найти — все компании предлагают по ГОСТУ минимум 200 мм.
Всю информацию возьмем в месте доступном каждому — в Яндексе.
Средний вес тонкостенного (стены 150-200мм) каркасного дома около 20000кг — 20 тонн. На самом деле с мебелью и людьми даже больше.
Полноценный расчет несущей способности свайного фундамента задача непростая. Подробно нормы и формулы расчетов описаны для инженеров в СП 24.13330.2021. А нам бы по простому. Из таблицы видим, что свая диаметром 150мм это около ±500кг. Представляем, что у нас все эти 20 тонн дома распределяются на 18 свай по 500кг = 9 тонн. Упс.
Это, конечно, не совсем правильно, но смысл понятен. Просто свай должно быть побольше.
Далее. Вот такую обвязку видим на следующем листе. Даже с 3д визуализацией.😂🤣😢
Это просто кошмар проектировщика!
Ростверк — то есть обвязка, будь то деревянная или бетонная, выполняет функцию связки всего свайного поля в единую жесткую конструкцию. Служащую фундаментом, то есть основанием для будущего дома.
Но тут явно хитрость! Точнее попытка хитрости…
В сети есть множество калькуляторов расчета несущей способности балок. Созданы они для перекрытий, то есть расчет происходит относительно расстояния между балками, сосредоточенной и распределенной нагрузки на м². У нас есть балки 150х150мм на сваях с расстоянием 2м и 3,5м. Если взять калькулятор прогиба балки, то
Оп-ля! Имеем запас прочности обвязки 0%!
А хитрость в том,что панели перекрытия должны были бы связать все это недоразумение воедино. Вместо нормальной обвязки. Да только панели тоже весят прилично. А потом на это нужно еще сверху стены, кровлю, отделку, мебель. Строить так просто опасно!
Выглядит так, что такое мог бы нарисовать самостройщик экспериментатор. Мол плевать на всех, строю как хочу. По нагрузкам впритык, или даже в минус. И это нормально — человек сам за себя несет ответственность. Но продавать такое людям! Это дурно пахнет.
И все это вот с такой планировкой
Красным я обвел единственное место посередине дома где внутренний ряд свай связан по нагрузке с планировкой. По центру дома у нас на 4м несущая перегородка и на ней должна лежать несущая балка. Проходящая на 10 м через весь дом. На нее впоследствии лягут панели чердачного перекрытия. А сама балка и столб из красивого бруса будут основой рустикального стиля в интерьере.
Как было в реальности в Кудепсте летом 2019 года.
Заказчик — Александр в целях экономии взял устройство фундамента на себя. Он понимал, что в таком виде это делать нельзя. Но решил пойти по не обычному пути.
Местность — склон горы с видом на море. Бывшие хурмовые сады. Но к слову вполне настоящие — было очень много деревьев разных сортов и хурмы той осенью мы объелись от души. 😁
Геологи дали заключение — скальник (твердая порода) начинается в среднем после 1-2 метров утрамбованной глины. Пробурить лунки на такую глубину можно обычным ручным мотобуром. А мимо скалы не промахнешься.
Самотечную дренажную систему Александр начал делать первым делом после геодезической разметки участка и дома на нем. Дожди там такие, что смывает со склона бурным потоком все, что не прикручено. Поэтому первым делом- дренажные канавы по периметру будущего фундамента.
Далее Александр попросил нашего проектировщика нарисовать металлическую надземную каркасную конструкцию из швеллера, уголка и квадрата 100х100мм со стенкой 8 мм, проходящую по нагрузкам. То есть вместо добавления количества свай, сделал несущие бетонные опоры в грунте больше диаметром (200-250). А вся надземная часть из металла с ребрами жесткости. По сути основная обвязка — из металла.
И вот уже на металлическое жестко завязанное основание закрепили болтами брус 150х150.
Такой вариант фундамента как универсальный, оптимизированный нам бы не пришел в голову. А вот заказчик решил так. Главное — надежно. В допуске с запасом. Наш оптимизированный вариант с актуальной сметой в следующей части.
