Вообще строительство любого дома это отдельная история, и, чем масштабней проект, тем история больше. Все ситуации разные со своими особенностями. Но ведь в них и соль, мы получаем бесценный опыт.
Строительство дома solmadom.ru/project/ци… было не совсем обычным, точнее для нас в каких-то моментах очень даже неожиданным.
В этом проекте мы были субподрядчиком, то есть, как и в первом нашем проекте выступали как производство домокомплекта. С нами связался коллега(или конкурент, что в данном случае равнозначно). Далее переходить на конкретику не будем, дабы не множить печали)))
Этот представитель другой экостроительной компании выдал нам недоделанный АР-Архитектурный проект с просьбой посчитать и сказать сколько будет стоить домокомплект и в какие сроки можно его произвести. Мы поржали, поудивлялись, и направили его к нашему проектировщику, дабы сделать КР — конструктивный проект для домокомплекта из соломенных панелей. Вообще без проекта не стоит строить дом, а тут проект большой и необычный — круглый!
Тут можно и упомянуть лично Антона — с этим он справился отлично vk.com/ecodom
На тот момент у нас еще не было опыта производства и монтажа домокомплекта панелей для круглого дома. Очевидно, что панели должны быть трапецевидной формы с одинаковым углом у основания чтобы при последовательном соединении в итоге образовать окружность.
Мы уже видели проект круглого дома от другого архитектора,, он, будучи не знаком с производством нашего типа продумывал этот узел как прямоугольные панели к которым после прессовки добавляются доски запиленные вдоль под нужным углом.Мы понимали, что это лишняя операция и усложнение.
А в итоге все оказалось очень просто — пилим заготовки сразу под нужным углом, собираем каркас нужной формы и сразу прессуем трапецию нужной геометрии! Мы попробовали, и Антон нарисовал соответствующий проект.
Пришлось, конечно, придумать и соорудить спец струбцину, с помощью которой можно было под нужным углом в любом месте зафиксировать каркас панели на прессу под давлением, и это было интересно
Домокомплект из 87 панелей толщиной 400 мм, 187,5 м2 стен, с черновой штукатуркой, довольно- таки большой обьем! Срок производства 1-1,5 месяца
В это же время часть нашей команды уже строила другой наш проект в подмосковье, нас было мало, было сложно, но мы справились в срок. Предоплата — 20% на материал.
И что? Наш заказчик(напомню — это подрядчик) говорит, молодцы, денег нет, может быть через-месяц другой будут, да и вообще там на объекте еще только фундамент заливают, пускай домокомплект у вас полежит пару месяцев как раз.
Нашему негодованию не было предела! Что за дизорганизация?! Зачем нам ставили такой срок производства? Жить то на что? Работать надо, а денег на жизнь нет. В первые мы столкнулись с такой для многих классической безответственностью. Урок, как делать НЕ НАДО.
Ну, поругались немножко, договорились, и денег с отгрузкой дождались где-то через месяц. Выдохнули. Это конец декабря перед Новым годом.
Но на этом история не заканчивается. После новогодних праздников мы снова на отделке другого обьекта в Подмосковье, в конце января с нами связывается заказчик того круглого дома(мимо своего подрядчика) с просьбой приехать на тех надзор, что-то говорит ему кажется не так…
Приезжаем, на месте вяло идет монтаж силами то 1, то 2 человек, ребята заканчивают стены 1 этажа, и панели немножко так не сходятся в круг. Мы в удивлении, так как знаем, что запилено и собрано все было четко по проекту. На вопрос отбивали ли радиусы от центра круга по секторам перед монтажом фундамента, затем обвязки и панелей слышим молчание. Мда…Ну ладно. Решаемо.
Но самое стремное оказалось, что несмотря на сезон весь домокомплект просто лежит ничем не укрытый, доска и утеплитель в некоторых панелях вымокли насквозь, монтажники на вопрос почему не укрыто тоже молчат. Выясняется, что с деньгами тоже провал — что-то взято, не продумано, потрачено, монтажники без денег, без материалов, по графику следующий этап начать не могут…Ужас!
Ну хорошо, рекомендаций выдали, куда каких деталей добавить, что как накрыть, все сушить и уехали. В итоге где-то через месяц заказчик снова связался с нами, говорит разругался с подрядчиком, но панели они ему как-то смонтировали. Внутренние перегородки — кирпич каменщики сложили (в определенных случаях как в этом мы советуем внутренние перегородки из кирпича как конструктивное несущее внутреннее основание и дополнительную термомассу). Кровлю накрыли. Нужно выполнить отделку. Снаружи — вентфасад из ветрозащиты и листов ЦСП через брусок. Внутри по стенам из панелей- наша экоштукатурка. Некоторые панели начали гнить, пришлось вынимать и выкидывать солому, заменять на эковату.
В процессе работы обнаружили, что заказчик с подрядчиком друг друга стоили — и видимо проблемы с оплатой и организацией исходили в том числе от самого заказчика. Обговариваешь все, составляешь сметы, утверждаешь, далее заказчик говорит я сэкономлю, тут сам сьезжу куплю и т.д. в итоге либо не то, либо нету, ждешь и отправляешь менять на нужное, начинает ругаться..Вопрос зачем было договариваться и соглашаться? Потому что хотелось все сразу, но денег на все не было. Ну зачем так делать? Однако же распространенное явление…
Все было сделано, и сделано хорошо. Но когда человек общается на негативе связываться с ним больше не хочется…У всех свои мотивации к поступкам.
Вот как бывает, а ведь дом классный, проект большой, масштабный. И так всегда хочется сделать хорошо, и к счастью, получается, но не без труда и проблем. Взаимодействовать с людьми нужно учиться постоянно и делать выводы.